골프 연습장 창업 내부고발

실내 골프 연습장 매출, 비용, 수익 ㅣ현실적인 투자 비용과 손익 구조

ddezoo0323 — Thu, 6 Feb 2025 10:32:14 +0900

실내 골프 연습장 매출, 비용, 수익 비현실적인 투자 비용과 손익 구조

창업을 하는 이유 중 99%는 돈을 벌기 위해서일 것이다. 1% 정도 간혹 자기 놀이터를 갖고 싶다는 사람이 있는데 사실 여부는 모르겠지만, 아무튼 그렇게 말하는 사람도 있다.

창업을 한다는 목표와 꿈을 가지고 일을 시작했다면 현실적으로 돌아와 돈을 따지지 않을 수 없을 것이다. 투자 비용과 수익구조를 대략 알고 깊이 생각하고 판단해야 한다. 창업했다가 망하면 단순히 투자한 금액만 잃는 게 아니라 자칫하면 계약된 월세 관리비를 내면서 원상복구까지 엄청난 손실로 이어질 수 있을 것이다.

투자 비용과 매출 수익구조를 얼마 투자얼마 번다고 말 할 수는 없다. 그렇지만 대략적인 예상 금액을 산출 가능하니 이글을 참고용으로 사용할 수 있을 것이다.

1. 투자 비용

골프연습장을 창업할 때 비용은 매장 크기, 장비 선정, 인테리어, 가구, 전자제품 선택에 따라 변동 된다. 당연한 말이지만 매장 크기에 따라 투자하는 비용이 달라 질 수밖에 .

매장 크기- 골프연습장의 매장 크기는 타석 수 와 비례한다. 기본적으로 연습 타석 1타석당 10평 정도 사용하고 있기 때문에 100평 매장이라고 하면 10타석 매장이라고 보면 된다. 물론 구조에 따라 8타석이 나올 수도 있고 12타석 까지 나올 수도 있으니 어디까지나 대략적인 수치로 보면 된다. 또한, 휴게 공간이나 퍼팅 공간 나아가 사무실, 탈의실, 피팅룸까지 만든다면 타석수는 보다 더 줄어들게 된다.

장비 선정- 실내 골프연습장의 꽃은 시뮬레이터 장비이다. 매장 컨셉에 따라 장비를 다르게 선택해야 하기도 하지만 보편적으로 점주들과 소비자들이 선호하는 장비가 있다. 스튜디오로 운영하면서 고가의 요금을 받으려면 그에 준하는 장비를 사용해야 소비자들도 납득을 한다. 대표적으로 트랙맨과 GC 쿼드를 사용한다.

일반 연습장들은 찾아보면 20여가지도 넘는 시뮬레이터 중에서 골라야 하기 떄문에 어떤 장비가 성능이 어떻고 회상은 어떻고 A/S는 어떻고 따질 수 밖에 없기 마련이다. [ 장비 가격과 성능만 따로 분석해 글을 쓰려한다 ] 필자는 연습 장비 중에서는 GDR(골프존), VSE(보이스캐디) 정도를 추천하는 바이다.

인테리어 - 골프연습장 특성상 타석이 인테리어의 70% 이상이다. 욕심을 내고 싶어도 욕심낼 공간이 다른 업종에 비해 비교적 적다. 타석 공사 위치를 선정하고 나면 나머지 위치를 가지고 인테리어 욕심을 부려도 좋다. 골프연습장은 인테리어 비용을 통상 평균 120만원 전후로 이야기한다. 공사 자재 선정에 따라 달라지고 공사 범위가 다르기 때문에 인테리어 업체와 충분히 상세 견적 리스트를 가지고 견적 조율을 하기 바란다.

가구 - 필수 가구로는 타석 대별로 놓을 의자와 휴게공간 정도이다. 타석 대 의자는 사실 너무 고급화 할 필요는 없다고 보인다. 가구를 많이 고르고 싶어도 공간이 없을 것이다.

전자제품- 에어컨이 가장 큰 비용으로 들어가고 정수기, 선풍기 정도는 필수고 나머지는 선택사항이다. 본인 매장 컨셉과 고객 니즈에 맞게 선정하면 되고 PC 장비가 쓰이다 보니 가습기 정도는 두는 것도 정전기 방지에 효과적이다.

소방시설- 150평이 넘어가면 운동시설로 변경된 소방시설이 중요 하다. 건물 상태에 따라 스프링클러 위치나 소방 규제가 달라지니 공사 전에 신경 써야 한다. 대부분 공·사적은 소방 견적 제외이니 미리 협의해야 한다.

인터넷- 인터넷은 연습장에서 별도다. 참고해 사전에 준비해야 한다.

보험- 골프도 운동시설이고 여러 회원이 사용하는 장소다 보니 보험은 필수다. 비싸다고 좋은 보험이 아니니 보장성에 맞게 보험 가입을 해야 한다. 불이 난 매장도 꽤 많아 화재보험도 보장성으로 잘 들어야 한다. 인테리어 비용보다 회원들 골프가방, 신발, 클럽 변상하다 죽어날 수 있다.

2. 손익구조

자 이제 투자를 했으면 돈을 벌어야 한다. 골프연습장은 타석당 수용 가능한 회원 수가 있기 때문에 효율적 운영을 해야 수익을 극대화할 수 있다.

직장인들은 6시~10시 사이를 가장 선호한다. 회원을 아무리 많이 유치해도 이 시간대에 몰리는 회원들만 있다면 결국 대기시간이 많아지며 회원 이탈로 이어지게 될 것이다. 오전 시간과 오후 시간 적절하게 분산해 회원을 유치하는 전략이 높은 회원 수를 길게 유지 할 수 있다.

타석 수 별 대략적인 수인 구조를 만들었다.

위 기준은 타석별 수용할 수 있는 회원과 개인지도 가능한 회원을 통상적인 인원과 비용을 적용해 만든 표다. 더 많은 인원을 받을 수도 개인지도 할 수도 있고, 더 적게 할 수도 있으니 참고 바라고 위 수치는 가능한 수치이다.

요금도 지역마다 달라질 수 있기 때문에 본인 매장의 요금을 적용해서 추산하면 된다. 장비 금액은 1,000만원으로 설정했고 비용도 통상비용을 대충 설정했다. 임대료 부분도 본인의 임대료에 맞게 바꾸면 된다. 광고비와 소모품비도 점주 성향 마다 다르고 보험과 인터넷 등 모든게 달라 매출표를 통상적이라고 말하기는 어려우나 구조적으로는 위 표와 같으니 참고 용으로 봐주길 바란다,

색 표시한 부분이 소유주 프로가 가져가는 수익이 될 것이다. 프로가 운영한다 면을 전제로 한 거기 때문에, 본인이 운영한다면 위 손익을 가져갈 수 있고, 프로가 아닌 점주라면 프로 손익을 제외해야 할 것이다.

결론적으로 프로가 아니라면 7대 이상 운영하는 걸 추천한다. 본인이 개인지도로 수익을 만들 수 없다면 가져갈 수 있는 수익이 보다 적어질 것이다.
타석 수 와 지역에 따라 전략을 잘 구상해 수익을 극대화 할 수 있는 전략을 활용 하기를 바란다.

비밀 댓글 남겨주시면 위 자료 공유드리겠습니다.

실내 골프 연습장 창업 준비 물품은 어디까지 필요할까? ㅣ 필수 물품 부터 효과적인 운영을 위한 기타 물품까지!

ddezoo0323 — Wed, 5 Feb 2025 18:14:25 +0900

실내 골프 연습장 창업 준비 물품은 어디까지 필요할까?

창업을 준비하다 보면 돈 들어가는 부분이 한두 가지가 아니다 보증금부터 공사비, 시뮬레이터 장비 구매, 에어컨, 선풍기, 나아가 공기청정기, 냉장고 등 수많은 가전제품 들만하더라도 구매해야 할 물건들이 셀 수 없이 많다.

물론, 굵직한 물품들을 우선 구매하고 운영하면서 하나하나 구매하면 한 두 달이면 완벽? 하게 갖춰져 있기 마련이다.
매장 개점 시작하면 회원 받으랴 장비 숙지하라 이것저것 신경 쓸게 한둘이 아닌 데, 뭐 하나 없다고 사러 가고 주문하고 하는 것도 일이니 미리미리 준비할 수 있으면 효율적일 것이다.

실내골프연습장 필요 물품
상가를 임대하면 운용할 장비를 선정한다 장비에 맞춰 인테리어 공사를 진행하면 이제 골프 연습장으로서의 구색은 갖춰진다. 하지만 공간과 스크린, 타석, 시뮬레이터만 가지고 영업하면 얼마나 좋을까?

돈을 받고 서비스를 제공해야 하는 공간이니 요금에 맞는 아니 요금이 아깝지 않다는 생각이 들게끔 환경을 만들어야 한다.

1. 에어컨

실내 연습장은 인도어 연습장(실외 연습장) 과는 성격이 다르다. 골프를 배우고 연습하러 온다는 목적만 같을 뿐이다.

큰 가전제품으로 에어컨은 필수적이다. 에어컨은 히터와 같이 사용할 수 있기 때문에 한종류만 구매하면 된다. 연습장은 운동하는 공간이기 때문에 에어컨 사용량이 절대적으로 높다. 겨울에도 더워하기 때문에 상대적으로 히터는 적게 사용한다.

신규로 인테리어를 진행하면 붙박이 시스템에어컨을 주로 사용한다. 큰 용량으로 에어컨 1대당 40평 정도를 커버한다고 하지만 골프 역시 운동이다. 100평이면 40평짜리 에어컨 3대가 아니라 대략 150평~200평 정도로 계산해 4대 5대 정도로 에어컨을 설치하기를 추천한다.

공사라는 것이 할 때 해야지 추가로 증설하거나 하기에는 비용적으로도 시간적으로도 여러모로 골치 아프다 .

골프 연습장에서 에어컨은 필수 요소 이고 가장 큰 비중을 차지한다. 그 외 전자제품들은 상대적으로 적은 공간에서 사용하기 때문에 기호에 맞게 구매하면 된다.

2.가전제품

TV - 휴게공간 주변에 배치한다. 주로 골프 채널을 틀어 놓는다. 대기하거나 휴식을 취하는 고객들이 좀 더 편안한 환경을 만들어 줄 수 있다.

스피커- 오래된 연습장들은 적막한 실내에서 볼지는 소리와 이야기 소리 만 들린다. 이런 환경을 좋아하는 분들도 물론 있지만 음악이 있으면 연습장에 볼 타구음이 상쇄되는 효과도 있고 이야기하거나 휴식하는 고객들이 좀 더 편안하게 즐길 수 있다.

서큘레이터- 타석당 작은 서큘레이터(선풍기) 한 대씩 비치하면 에어컨 비용을 효과적으로 운영할 수 있다. 사람마다 느끼는 온도 차이가 다르고 연습의 강도에 따라 한겨울에도 땀을 흘리는 사람이 있고 한여름에도 슬슬 치고 가는 사람이 있어서 본인의 기호에 맞게 온도 조절할 수 있도록 비치하는 걸 추천한다.

정수기 / 커피추출기 - 정수기는 음료를 판매한다고 하더라도 필수적으로 비치하는 걸 추천한다. 우리나라 정서상 물까지 없는 야박함은 비난의 요소가 될 수 있다. 커피추출기는 있으면 좋다. 다만 원두 소비량도 생각보다 높아 처음부터 고품질의 원두를 사용하지 않기를 추천한다. 생각보다 비용이 많이 드는 소비 물품 중 하나다.

PC / 카드 단말기 - 매장 장비 운용과 관리를 위해 카운터에 PC는 필수적으로 보유해야 한다.

예시로 작성한 구매리스트이다. 참고만 하고 가격 비교 및 제품 비교는 필수적으로 하기를 추천한다.

3.네트워크 기기

네트워크 기기 - 대부분의 창업을 진행하는 점주들은 인터넷을 인테리어 또는 시뮬레이터 장비 업체에서 진행한다고 생각하여 오픈 직전까지 인터넷이 들어오지 않는 경우도 많다. 인테리어에서는 인터넷을 필요로한 공사가 없고 장비업체에서도 오프라인 기능으로도 운영이 가능하니 인터넷이 크게 중요하지 않다 권장 사항이다.

인터넷은 공사를 진행하면서 신청해야 한다. 타석마다 하나의 인터넷 선을 연결해야 하고 무선공유기 위치도 선정해야 하며 선정리도 초반에 해놔야 다음에 교체하거나 문제가 있을 시 조치하기 용이하다.

필자는 가장 신경 써야 하는 부분이 인터넷이라고 강력하게 이야기한다. 인터넷은 통신사마다 성격이 다른데 모두가 알다시피 SKT / KT / LGT 세 업체 중 하나에 신청한다.
업체별로 장단점이 존재한다. KT 가 인터넷 회선 속도가 가장 좋다고 한다. 끊김 현상이 적어 온라인으로 계속 운영해야 하는 실내골프연습장에 높은 품질의 인터넷이다. 다만 타석이 증가함에 따라 회선 제한이라는 문제가 도래한다.

KT의 경우 일정 수의 회선 ( 1타석당 1개의 회선이 들어간다) 즉, 타석이 많아지면 회선 제한에 걸리게 돼 추가로 높은 요금을 설정해야 한다. 품질이 높은 만큼 비용도 든다.

최근 LGT를 선택하는 점주들도 높아졌다. KT와 로 인터넷 품질을 좋다 나쁘다 할 정도로 구분되지 않을 정도로 연습장 운영에는 문제없고 무엇보다 회선 제한 없이 여러 회선 사용가 능해 적절한 요금으로 이용한다고 한다.

SKT도 예전에는 점주들의 불만이 많았으나 최근 많이 개선되고 있다고 한다. 비교적 저렴한 가격에 이용할 수 있는 장점이 있고 혜택도 많다.

사용하는 점주들 저마다의 품질과 사용 후기이기 때문에 직접 비교해 보고 선택하기를 추천한다.

위 가전제품들은 매장을 운영하면서 선택사항이라고 하지만 현대의 실내 연습장에서 필수 요소로 지정된다고 봐도 과언이 아니다. 위 물품들은 필수적으로 준비하기를 바란다.

아래 안내할 물품들은 비교적 선택적으로 구비할 물품들이며, 매장 운영에 있어 효율적인 운영이 가능할 것이다.

당연히 있어야 할 물품들도 있고 꼭 필요로 하지 않는 물품들도 있다. 회원을 관리하고 프로 직원들 관리를 하다 보면 여러 가지 상황이 생기기 마련이고 날씨, 환경에 따라 필요로 하게 되는 물품이 많아진다. 미리 준비하면 앞에서 말했듯이 시간을 보다 절약할 수 있을 것이다.

모든 물품이 필수는 아니다. 하지만 보다 더 효율적인 매장 운영을 위해 도움이 될 수 있는 물품들이다. 매장을 운영하면서 회원 관리 와 개인지도 청소만 할 수는 없을 것이다.

시간이 지남에 따라 노후화된 시설들은 문제가 생기고 이 부분을 스스로 해결해야 비용을 줄여 곧 높은 수익으로 만들 수 있다. 스스로 시설이든 시뮬레이터 장비든 가전제품이든 고칠 수 있는 지식과 실력을 갖춰야 한다.

사다리와 드릴 공구들은 필수로 구비해야 하며 다룰 수 있어야 한다.

당연하다고 생각하는 물품들이지만 오픈을 준비하다 보면 돈도 많이 들어가고 여러 업체가 동시에 진행하기 때문에 정신없어서 놓치는 부분이 많고 오픈하고 부랴부랴 채우기 위해 시작할 것이다. 그렇게 되면 돈도 많이 들 수밖에 없고 돌발 상황에 대처가 늦어질 수밖에 없다. 한번 리스트 정리하고 사전이 준비하는 데 도움이 되기를 바라며 이글을 마친다.

실내 골프 연습장 창업 준비 몇 평에 몇 타석이 적절할까?ㅣ타석 수에 따른 운영 방법과 장단점 소개

ddezoo0323 — Tue, 4 Feb 2025 10:13:33 +0900

실내 골프 연습장 몇 타석이 적절할까?

스크린골프 연습장 창업을 준비하는 예비 점주라면 몇 평이 적절한지 몇 타석이 적절한지 고민이 될 것이다.
연습장을 다니고 시장조사를 위해 여러 연습장을 방문해 봤다면 연습장의 평수와 타석수가 모두 천차만별인 것을 볼 수 있을 것이다.

타석수와 타석 간격, 스크린 크기, 타석 대의 길이 등등 너무 다양해서 어느 게 맞는지 어느 게 좋을지 뭐가 기준일지 햇갈려헷갈리는 분들은 이글을 읽는걸 추천한다.

1. 타석 수
타석 수를 결정하기에 앞서 창업 하려는 건물의 평수를 정해야 한다.

골프연습장의 경우 대략 10평 기준 1타석으로 말할 수 있지만, 건물의 모양이 사각형이 아니거나 기둥이 중간중간 있다면, 건물 구조상 10평당 1타석이 안될 수 있다.
이건 어디까지나 건물 내부를 보지 않고 얘기하는 경우고, 물건지 선정이 되면 휴게 공간 및 카운터 래커 공간, 타석 배치 등 고려해서 정확한 타석을 결정 할 수 있다.

골프연습장의 특성상 대략 1타석 기준 15명의 회원을 유치할 수 있다고 말하고 단순 산출로 10타석 매장은 150명의 회원을 유치할 수 있다.
사실 오전 이용 회원 수를 늘리고 예약제 운영 등 효율적으로 운영한다면 1타석당 20명 이상도 운영할 수 있지만 보통의 경우 6시 ~10시 몰리는 회원을 수용 하기 위해서는 1타석당 15명이 적정 회원 수 이다.

그럼 타석수가 많으면 수익이 비례적으로 상승할까?
결론부터 말하자면 아니다.

어느 지역이든 골프연습장 창업을 하게 되면 주변에 경쟁업체도 존재하고 또 거리가 멀어지면 멀어질 수록 소비자들의 이용 확률이 떨어지기 마련이다.
하고자 하는 매장 위치 주변 인구수, 경쟁업체 수 등을 고려해 예상 유효회원 수를 계산해 타석 수를 결정하는 것이 현명하다.

2. 타석 수에 따른 컨셉
매장에서 운용하는 타석 수에 따라 매장을 불리는 이름도 달라지고 운영전략도 달라 진다.

4타석 이하는 스튜디오
8~ 15타석은 보통 연습장
16타석부터는 대형 매장
이로 구분 짓는다. ( 5~7타석은 컨셉도 수익구조도 애매해 보통 활용 하지 않는다)

스튜디오는 예약제로 운영하며 개인지도 위주로 운영하는 매장이다. 매장 이용 회원이 개인지도 회원이며 개인지도와 이용권을 동시 판매해 회원 1명당 높은 요금을 받을 수 있다.
프로가 직접 운영하는 경우가 적절하며, 개인지도 위주의 운영이다 보니 시간 관리와 예약제 운영이 필 수 적이다. 적은 타석으로 높은 수익을 창출 할 수 있다는 장점이 있다.

고급화 전략이기 때문에 개인지도 장비를 보통 고급 장비를 사용하고 (GC 쿼드, 트랙맨 등) 인테리어도 보통의 연습장보다 높은 비용을 들이기도 한다.

일반 연습장은 8~ 15타석 정도의 범위로 구분 짓는다. 개인지도가 아닌 일반회원들도 연습만 할 수 있도록 운영하면서 개인지도를 희망하는 회원들은 개인지도도 가능하다. 대부분의 연습장이 이 구조로 운영하고 있다.
코로나 시기 과열 경쟁 시대에는 인테리어도 고급화 하기도 했지만 현재는 다시 코로나 이전처럼 큰 비용을 들이지 않고 인테리어와 장비 구매가 가능하다.
8~15타석을 기준으로 보는 이유는 프로 2명이 수용 가능한 타석 수 이기 때문이다. 물론 운영에 따라 다르지만 연습장의 경우 개인지도 비율이 낮다면 오 전 프로 1명 오후 프로 1명으로 운영이 가능하다.
일반 점주가 프로를 구인해 운영할 수도 프로가 직접 운영할 수 도 할 수도 있는 규모의 연습장이다.

대형 연습장은 16타석 이상으로 보고 있으며 적게는 20타석 많게는 100타석 이 넘는 매장들도 생겨 났었다.
실내 연습장이지만 이지만 인도어(실외) 연습장처럼 여러 명의 프로를 두고 운영하는 방식으로 하고 있었다. 사실 대형 연습장을 운영하려면 초기비용도 엄청나고 큰 건물이 필요로 하기 때문에 추천하지 않는다.
필자가 계속 강조하는 것처럼 아무리 타석이 많아 수용인원을 무제한으로 받을 수 있다고 해도 거리에 따른 잠재고객이 한정적이기 때문에 무한정 회원 유치에는 한계가 있다.

실제로 골프 인구의 감소로 가장 먼저 타격을 받은 곳이 대형 연습장 이다.

3. 타석 크기와 수
임대차 계약을 완료하고 운영하려는 장비를 선정했다면, 시작해야 할 것은 인테리어다.

타석 시뮬레이터를 설치한다면 타석은 보통 가로 2.7M 깊이 5.5~6M로 공사를 한다. 가로 2.7M라고는 하지만 0.2~0.3M 정도 오차범위는 허용하며 더 크게 하는 건 문제가 되지 않는다.
따라서 건물에 특이점 (기둥, 반듯하지 않은 구조) 사각형 공간에 100평 기준으로 10~12타석 까지도 만들 수 있다.
대략 10평당 1타석을 말하지만, 건물구조와 기둥, 동선, 휴게공간, 래커 공간의 크기에 따라 타석수는 줄어들기 때문에 여러 가지 배치와 구성으로 판단할 필요가 있다.
코로나 시기 과열 경쟁으로 탈의실, 샤워실, 전화부스 등 편의 공간이 많았지만 간단한 탈의실 정도는 회원 만족도에 좋지만 사실 크게 영향을 주지는 않는다고 보인다.

4. 공사 비용
타석 범위와 타석 수를 정하면 타석당 견적을 협상하면 된다.

골프연습장 인테리어는 일반 매장과 다른 차이점이 있다. 매장에 70% 이상은 연습 타석이라는 거다. 이라는 거다. 이 부분이 중요한데 보통 인테리어 회사와 계약을 할 때 기준을 평당 얼마로 계산해 총액을 산정한다.
현재 실내 연습장이 기하급수적으로 늘어나면 인테리어 업계도 대략적인 표준화가 생겨 이 기준이 얼토당토않지는 않다.
하지만 유리하게 협상하기 위해서는 정확하게 하는 게 좋다.

일반적으로 칸막이가 없는 오픈 타석의 경우 타석당 400~600만원 정도로 산출 될 것이다. 간혹 300만원 200만원대로 말하는 인테리어 업자도 있지만 결국 추가 얘기가 나오거나 공사 부위별 따로 견적이 나올 수 있을 것이다. ( 세상에 공짜는 없다) 400~600만원으로 범위를 잡은 건 사용하는 자재나 공사 범위나 환경 등 공사하는 물건지의 환경도 고려해야 하기 때문이다. 이 때문에 몇평에 몇타석인데 공사비용 얼마일까요? 라는 질문에 답을 해주는 업체는 어디에도 없다.

그래서 점주들이 인테리어 업체에 계속 예상 견적을 닦달하면 평당 120~140만원을 이야기한다고 보면 된다.
이제 타석 범위가 지정되면 외적인 지정이 되면 외적인 부분에 대해서 자재 선정 및 공사비용 협의를 하면 된다. 사실 골프연습장 공사는 간단하기 때문에 타석에 문제 없도록 하는 것이 향후 운영에 있어서 가장 효율적이다.

결론적으로 골프연습장을 운영하는데 8~15타석 의 규모를 추천한다.

프로가 아니라면 스튜디오는 운영으로 수익을 낼 수 없고, 대형 타석은 150평 이상으로 이제 운동시설로 허가를 받아야 한다. 운동시설로 등록된 건물이 아니라면 용도변경에 어려움이 있을 것이다. 운동시설 기준에 대략 타석당 1대의 주차시설 확보를 해야 하는데 이 부분이 가장 큰 걸림돌로 작용 할 것이다. 또한 높은 투자 비용과 높은 운영 비용이 들어가는데 큰 수익을 기대하기에는 리스크가 높다.

일반연습장은 프로를 구인해 낮은 비용으로도 운영할 수 있어 보이다 낮은 리스크를 가지고 운영 할 수 있다.

스크린 골프 연습장 지방에서 돈이 될까?

ddezoo0323 — Mon, 3 Feb 2025 09:11:11 +0900

스크린 골프 연습장 지방에서 돈이 될까?

스크린골프 연습장을 운영하려는 예비 점주 대부분 골프라는 스포츠와 관련이 있거나 골프를 좋아하는 사람들이다.
골프를 즐겨하고 있는 사람들은 필드 ( 컨트리클럽 ) 을 다니게 되며 필드는 도시 외곽에서 지방에 분포된 것을 알 수 있을 것이다. 주거지역에 가까운 곳을 많이 이용하지만 때로는 먼 지역으로도 코스를 즐기러 몇시간씩 또는 며칠씩 방문하기도 한다.

전국에 시설 퀄리티와 규모가 다를 뿐이지 웬만한 지방에는 필드가 존재하며 필드가 있는 지역이라고 골프 인구 증감에 상관관계는 없다고 보인다.

그렇다면 지방에서 골프연습장을 운영하면 돈을 벌 수 있을까?
결론부터 말하면 아랫글을 읽고 전략적으로 창업 운영한다면 충분히 가능하다.

지방 특성 구분

서울과 경기도 즉 수도권을 제외하고 전부를 지방으로 통칭하기에는 어려움이 있다. 지역별로 성격이 너무 다르기 때문에 조심스러운 부분이 있다. 그럼에도 묶어서 설명할 수 있는 부분은 지난 몇 년간 전국의 스크린 골프연습장을 다니면서

"이 업종은 어느 지역이든지 크게 다르지 않다"라는 자신의 결론을 낼 수 있었기 때문이다.

1. 지방 입지 선정 전략
도시의 크기가 아닌 동네의 소비력을 봐야 한다!

지역 나름대로 규모가 존재한다. 광역시, 특례시, 시, 군, 구, 읍, 면, 리, 등 행정구역을 인구수로 나누는 기준으로 보면 편하게 알 수 있다.
그렇다고 광역시를 광역시로 보지 말고 군을 군으로 보면 안 된다. 어느 도시나 가장 소비력 높은 동네 사람이 모이는 동네는 존재한다. 소비력 높은 동네와 소비력 낮은 동네로 구분 지어서 시장을 분석해야 한다.

당연한 소리지만 소비력 높은 동네가 돈을 쓸 확률이 높다. 하지만 어느 동네는 웬만한 서울 상가보다 임 관리비가 비싸다 이점을 간과해서는 안 된다.
지방에서 소비가 높다고 한들 지방은 지방이 다 서울처럼 임대료를 내지만 서울과 같은 비싼 요금을 절대 받을 수 없다.
예전에는 골프를 비싼 스포츠로 치부해 소비가 모이는 동네에 비싼 임대료를 주고 시설투자로 승부를 보려 하는데 지방에서 이런 방법으로는 살아남기가 너무 어렵다.

지방이면 지방의 매리트를 이용해야 한다. 지방은 소비자들이 이용하는 매장의 반경이 서울에 비해 10배 이상으로 봐도 된다. 차로 20분~30분 거리까지도 충분히 고객을 유치할 수 있기 때문에 소비력 높은 동네를 기준으로 무조건 임대료를 낮출 수 있는 지역으로 입지 선정을 해야 한다.

2. 수익과 비용
앞서 말했듯이 서울보다 절대 높은 요금을 받을 수 없다.

누군가는 지방 어느 도시에서 엄청 높은 요금을 받고 운영하고 있고 잘되고 있다고 말할 수 있겠지만 어디까지나 특수한 표본을 일반화하지는 말았으면 한다.
현실적으로 3개월 회원권 기준 지방의 평균 요금은 서울의 70퍼센트 수준이다.
적은 요금을 받으면서 수익을 낼 수 있는 방법은? 이전 글 구도시 vs 신도시 창업전략에 대한 글을 읽은 분들은 알고 있을 것 이다. 골프연습장의 핵심은 고정비용을 줄이는 방법이다.

가장 쉽게 비용을 줄일 수 있는 방법은 임 관리비를 낮추는 방법이다. 지방은 이 부분이 수도권에 비해 압도적으로 유리하다.

충분한 주차장만 보유하고 있다면, 소비력이 높은 핵심 동네와 약간의 거리가 있더라도 충분히 고객 유치를 할 수 있기 때문에 매장 입지 선택의 폭이 압도적으로 높다.

수도권보다 적은 요금을 받더라도 고정비용을 줄이면 더 높은 수익을 확보할 수 있다.

3. 운영전략
지방에서의 운영전략도 다양하지만 가장 중요한 건 역시 서비스와 정이라고 본다.

수도권에서 프라이빗한 컨셉도 많아지고 바쁜 와중에 시간 맞춰 연습만 하고 가는 고객의 비율이 높다고 하면 지방에서는 커뮤니티 적인 느낌을 많이 갖는다.
프라이빗한 타석보다 오픈 타석( 칸막이가 없이 줄지어진 타석)을 더 선호하며 연습도 연습이지만 지인끼리 때로는 회원들끼리 어울리는 비율도 상당히 높다. 너무 소수의 인원이 아지트처럼 사용하는 것만 주의하면 활기가 도는 연습장으로서 운영이 가능하고 충성고객 확보에 용이하다.

또 이런 부분을 충족시키기 위해 간단한 월례 행사나 회원 간의 대회 또는 필드를 나가는 매개체 역할을 해준다면 더 효과적이다.
프로들이 개인지도가 시간 회원들과 간단한 소통이나 조금의 수업을 주는 것만 해도 회원들에게는 큰 만족도로 이어질 수 있다. 생각보다 개인지도가 아니면 인사도 안 하는 프로들이 너무 많기 때문에 실력도 중요하지만 더 매력적이다.

4. 서비스와 정
아직도 가장 중요하다고 확실시되는 요소는 서비스와 정이다.

뭐 서비스라고 해서 대단한 무언가를 주는 것도 아니고 정이라고 해서 가족 친구처럼 지내는 것도 아니다.
조금 "손해를 감수하고 고객들의 편의를 봐주는 것" 이 정도만 해주면 된다. 이용 요금을 좀 깎아달라는 요청이 많겠지만 요금을 깎는 행위는 절대 해서는 안 된다. 형평성 형평성 문제도 있고 결국 재등록 할 때 그 깎아준 요금을 기준으로 계속 깎아주게 되어있다.
할인 대신 락카이용권 이라든지 사은품이라든지 단발성으로 제공할 수 있는 무언가를 만들어 제공해 주면 만족도도 챙길 수 있고 추후 재등록 시 정상 요금도 받을 수 있고 가격방어에도 유리하다.

정이라고 하면 기본적으로 얼굴과 이름을 기억해 주고 지인을 데려왔을 때 무료로 자유롭게 이용할 수 있게 해준다든지 어딘가 특수한 경우가 생기면 편의를 봐줘 이용권 연장이라든지 원래 있던 규칙에 조금 손해를 보더라도 배려를 해주면 된다.

누군가는 기본적이라고 생각할 수 있는 부분도 누군가는 원리원칙을 지킨다는 이유로 위 항목들을 지원해 주지 않는다.
사소한 행동으로 마음 상한 소비자들은 절대 재등록 하지 않는다. 반대로 조금의 배려를 받은 소비자들은 충성고객이 된다.

5. 이름값
노골적으로 말해서 이름값이다.

전국적으로 유명하지 않아도 선수 생활을 했거나, 아마추어대회, 지역대회 등 조금이라도 타이틀이 있다면 이름을 걸고 운영하는 것을 추천한다. 본인이 프로가 아니라면 이름있는 프로들을 영입하는 것도 하나의 방법이다.
지방에서는 충분히 먹힌다. 큰 비용을 들여 마케팅하는 것 보다도 들의 입소문으로 자연적인 홍보가 가장 효과적인 방법이라고 느껴질 것이다.

현재 골프 인구가 감소하면서 서울에서 운영하는 점주보다 지방에서 운영하는 점주들의 폐업률이 훨씬 낮다.
정리하자면 지방에서는 낮은 고정비로 유리한 시작을 할 수 있고, 경쟁 매장이 많더라도 소비자들의 니즈를 확보해 주면 충성고객 확보가 가능하다. 시설도 엄청나게 고급화하지 않아도 돼 초기 투자 비용도 낮게 시작할 수 있다.

지방에서 스크린골프연습장 창업 충분히 돈이 된다.

구도시 VS 신도시 실내 스크린 골프 연습장 어디가 유리할까?

ddezoo0323 — Sun, 2 Feb 2025 16:52:26 +0900

구도시 VS 신도시 실내 스크린 골프 연습장 어디가 유리할까?

창업 위치는 무조건적인 정답은 없다. 하지만 업종마다 유리한 위치는 존재한다.
경험을 바탕으로 지역별, 상권별, 좋은 입지를 판단하는 기준을 안내하려 한다.

수도권에서 창업을 희망하는 예비점주님들에게 신도시와 구도시 창업중 필자가 다년간의 경험과 분석으로 검증한 유리한 입지를 추천하려 한다.

추후 지방도 다룰 예정이며 상권별 (주거지,상업지, 공단 등) 로도 다룰 예정이다.

1. 서울

우선 '서울'만을 기준으로 한 이유는 서울만의 색이 너무나 짙기 때문이다.
서울은 동네 단위가 아닌 도로 단위로 상권이 바뀌기 때문에 소비자들이 선호하는 골프연습장의 반경이 상당이 좁다.
대부분 도보로 이동할 수 있는 거리를 선호하며 그로 인해 보유 주차장의 수가 적어도 충분운영할 수 있다.
코로나로 인해 20~30세대가 골프 인구에 편입되었다고 하지만 대부분 반짝이었고, 현재는 젊은 세대의 비율은 다시 낮아졌다.

반경 3km 이내 도보로 이용이 가능한 인구 밀집 지역 (아파트단지) 이 고객 유치 확률이 높으며 대부분 장기 회원으로 연결 된다. 주변 나이로 40~50대 이상 인구가 많은 주거지를 목표로 상권을 보기를 추천한다.

매장 크기로는 100평 전후 (80평~120평) 정도 추천한다 골프연습장에 경우 건물구조나 휴게공간 및 특수 공간(사무실 따라 다르지만 10평당 1타석 정도 만들 수 있다.

즉, 8타석~12타석 정도가 가장 리스크 적게 운영 할 수 있는 크기라고 볼 수 있다. 1타석당 수용 가능 인원을 15명을 기준으로 보고 있으며 1타석당 15명이 넘어도 운영이 가능하지만 대부분 오후 6시~10시 사이 회원이 몰리기 때문에 고객 불만족으로 이어지며 회원 수 하락으로 이어 질 수 있다.

- 적정 회원 수 / 8타석 100명~120명 150명, 12타석 180명~200명 ( 타석이 많으면 효율적 운영 가능)

보증금과 임대료 및 관리비도 운영에 있어서 중요하다. 보증금을 높이더라도 임 관리비를 낮추는 것을 추천한다.
앞서 반복적으로 말하지만 실내 골프연습장은 수용인원이 한정적이다. 매월 최대로 벌 수 있는 수익이 한정적이라는 뜻이다. 고정비를 낮추는 것이 곧 수익을 높이는 방법이다.

적정 임대료로 평당 5만원 (관리비 별도) 을 추천한다. 물론 서울에서 평당 5만원에 100평 기준을 찾기는 하늘의 별 따기다
임대료와 관리비 포함 평당 8만원을 넘지 않도록 협의 또는 물건지를 찾기를 추천한다.
평당 10만원이 넘으면 100평 기준 월 1000만원 이상이 고정비로 발생하는데, 본인이 프로가 아니라 개인지도 수익을 가져갈 수 없다면 현실적으로 10타석으로 1,000만원에 기타 부대비용과 프로 급여 및 직원 급여를 감당하기는 어렵다.

따라서, 서울 주거지 창업을 고려할 때 기준으로 삼아야 할 것

1. 도보로 올 수 있는 1타석 기준 15명 이상 확보 가능한 자리 (주변 연습장 수 대비 인구 비교)
2. 입주민들 평균나이 40~50대 높은 비율
3. 임대 관리비 평당 최대 8만원 이내
4. 주차 가능 대수 최소 2대 이상 ( 차량 방문 고객도 있고, 골프가방 가지러 오는 고객도 있다)

실제 위 기준에 맞는 연습장을 많이 봤고 꾸준하게 영업 중이다. 사실 발품 팔면 서울이어도 임 관리비는 더 낮은 곳도 많이 구 할 수 있다.

2. 신도시
서울 인근 경기도를 기준으로 봐도 신도시들이 엄청나게 증가 하였다.
일산, 위례,하남, 동탄 등등 대규모 아파트 단지와 시설 좋은 상가들이 집합해 있어서 주민들이 도보로 상권 이용에 유리하다. 하지만 신도시 이름에서 알 수 있듯이 젊은 인구들이 대부분 거주하고 있다. 미혼 인구에서부터 젊은 신혼부부들이 비율이 높다.

때문에 여기서부터는 실내 스크린골프연습장을 운영하는 점주들의 전략도 서울과는 사뭇 분위기가 다르다.
대형 매장이 다반사 이며 현재 살아남은 연습장들도 일단은 최소 15타석 이상이고, 인테리어 고급화 휴게시설도 젊은 세대에 맞춰 프라이빗하게 제공될 수 있도록 되어있다.

신도시 상가 특성상 도보로도 충분히 이용할 수 있지만 차량 이용도 가능하다는 장점이 있다. 때문에 입지적 요인으로는 주민들이 이용하기 좋은 층을 확보하는 것도 좋은 전략이다.
간혹 유동 인구가 너무 많은 상가 건물은 엘리베이터 혼잡과 같은 불편을 초래할 수 있어서 이런 사소한 문제들이 매출 하락으로 이어진다.
가장 좋은 공간은 지하 1층이나 2층~3층 정도에 성큰 (개별통로/ 계단 또는 에스컬레이터 ) 이 있는 곳을 추천한다.

젊은 세대가 주 고객층이다 보니 장비 브랜드도 엄청 중요하게 생각한다. 같은 돈이면 고급 장비를 쓰고 싶어 하다 보니 장비 경쟁도 이루어진다. 물론 골프연습장 타석 시뮬레이터 업체들은 대부분 거리 제한을 두고 있어서 대부분 경쟁업체들로 분포되어 있다.

장비에 대해서는 별도로 다룰 예정이나 대표적으로 신도시에 적합한 브랜드로 GDR, 카카오VX, 보이스캐디VSE, QED, 더블랙 스윙, SDR 등이 있으며 장비와 회사마다 금액 및 프로그램 등 차이가 있지만 대부분 탄탄한 회사와 지속적인 A/S 관리가 가능하다.

신도시 상가는 대부분 임대료가 높게 측정되어 있고, 대형 타석으로 이루어지다 보니 초기 투자금도 높은 데다가 주변 경쟁 매장도 너무 많기 때문에 본인이 홍보 및 회원 유치 등 운영에 자신이 있거나 유명세있는 프로가 아닌 일반 예비 점주님들에게는 추천하지 않는다.

결론적으로 적은 비용과 안정적인 수익을 원하는 예비점주님들은 구도심 소규모 창업을 공격적으로 대형매장 창업으로 높은 수익을 원하는 예비점주님들은 신도시 창업이 적합하다고 볼 수 있다.

현실적인 스크린 골프 연습장 창업

ddezoo0323 — Sat, 1 Feb 2025 13:59:51 +0900

현실적인 스크린 골프 연습장 창업

여러 가지 업종 중 창업을 고민하다 보면 스크린 골프연습장 창업도 리스트에 들어갈 것이다.
높은 기술력을 필요로 하지 않고, 노동강도도 낮으며 보기엔 타 자영업에 비해 편하게 근무할 수 있다는 장점이 있다
코로나 이슈로 골프 인구가 급격하게 증가 하면서 너도나도 스크린 골프 연습장을 창업 해 이제는 어디를 가든 쉽게 볼 수 있게 되어 창업 시 비용이 대략적 이로 평준화가 되었다.

이 글에서 대략적인 창업 비용, 준비 물품, 공사 비용, 필수 전자 제품 등을 을 안내 하려 한다.

창업 준비 과정

1. 입지 선정

스크린 골프 창업을 위해서 어느 업종이나 마찬가지겠지만 매장 위치 선정이 가장 우선시 된다.
지역별 상권별 해당 매장 위치는 다르게 기준 잡아야 하며 무조건 적인 정답은 없지만 기준은 명확하다.
서울의 경우 물론 주차가 잘되면 좋겠지만 인구밀도가 높은 도 보상권으로도 충분히 운영할 수 있다..
지방의 경우는 무조건 주차를 1번으로 생각 하고 운영해야 된다고 말해도 과언이 아니다.

2. 매장 규모
매장이 크고 타석수가 많을수록 다고 생각하는 건 어리석은 생각이다. 아무리 매장이 크고 타석이 많아도 무한정 인원을 유치 할 수 없다.
하루 연습장 이용 시간을 고려할 때 소비자들은 이동시간을 고려하기 마련이라 일정 거리를 벗어나면 시설 유무에 관계없이 이용 확률이 떨어지기 때문에, 서울에서는 도보로 충분히 올 수 있는 거리에 있는 주거지 상업지의 인구수를 계산하고 지방에서는 자가용을 이용해 30분 이내 방문할 수 있는 거리를 기준으로 인구수를 계산해 적절한 타석수를 선정하는 것이 비용을 효율적으로 사용하는 방법이다.

3. 인테리어
골프 인테리어의 70%는 타석과 골프 기기다.
코로나 시기 스크린골프연습장의 경쟁 심화로 더 많은 타석 더 큰 휴게공간 및 고급 시설 최상급 자재로 인테리어가 열풍이 불었지만 위에서 말했듯이 소비자들은 일정 거리를 벗어나 멀어지면 멀어질수록 연습장의 고객이 될 확률이 떨어진다.
때문에 신규 연습장을 오픈하는 매장의 인테리어 퀄리티도 평준화가 되었다.
골프 타석이 절반을 넘기 때문에 인테리어던가를 '평당 얼마'라는 기준으로 정립할 수 없다.
따라서 공사업체와 비용협의 시 전체 도면을 기준으로 타석 공사비용 별도 타석 외 부분을 가지고 인테리어 비용 협의 하는 것이 협상에 유리하다.

4. 전자제품
이글을 읽는 창업에 관심 있는 분들은 기본적인 내용이니 넘어가도 좋다.
골프연습장이라고 특별한 전자제품이 필요한 건 아니기 때문에, PC, 에어컨, 정수기 등 필수적인 것만 있어도 충분하다.
방문 고객의 편의를 위해 공기청정기, 가습기, 커피추출기 더해서 스타일러 등 편의용품을 제공하기도 한다.
이건 점주의 운영 선택이기 때문에 필수적인 요소는 아니다.

5. 준비 물품
창업 초기 준비 물품으로 초보 회원들이 사용할 수 있는 드라이버, 아이언, 퍼터 등 시타용 채는 필수적으로 보유하는 것이 좋다. 초보들은 대부분 장비를 가지고 있지 않기 때문이다.
회원 가입 양식 계약서도 매장 운영 양식에 따라 직접 만들어야 하며 매장 운영하면서 사용 할 필기구, 청소용품 등을 준비해야 하며 나아가는 훈련용품도 준비 할 필요가 있다.

6. 장비 선정
스크린골프연습장 창업 시 가장 중요하다고도 할 수 있는 것이 장비 선정이다.
연습 장비가 곧 인테리어고 내방 고객의 만족도를 결정 할 수 있는 가장 일차적인 요소이다.
골프연습장 장비 브랜드는 20여가지가 된다. 생각보다 많지만 대부분 영세한 업체이기 때문에 회사도 잘 알아보고 선택해야 한다.
브랜드별 장비 가격 및 기능 프로그램이 다르기 때문에 무조건 유명하고 고가의 브랜드를 선택하기 보다 가격, 기능, A/S, 소프트웨어 프로그램 등 다방면으로 검토를 하기를 권한다.

7. 프로 구인
이글을 읽는 창업하려는 본인이 골프 프로가 아니라면 골프연습장에서는 필수적으로 프로를 구인해야 한다. 프로가 곧 영업사원 해당 매장의 얼굴 이기 때문이다.
프로들은 저마다 다른 프로자격증을 보유 하고 있다. KPGA, KLPGA, USGTF, KGA 등 협회에 따른 자격증이 다르며 해외 호주 등 해외 자격증을 소지하고 있는 경우도 있다.
자격증만 보고 구분하지 말고 연습장 근무이력과 매장 운영 시 태도를 면접 시 꼼꼼히 판단하는 것이 좋다.
프로들은 개인의 색이 짙기떄문에 추구하는 매장운영과 생각이 맞지 않으면 마찰이 생기기 마련이라 사전에 추구하는 운영 방향에 대해 충분한 논의가 필요하다.

8. 기타 장비
이용하는 장비의 브랜드마다 각각의 매장관리프로그램이 있지만, 매장 운영하는 기준에 따라 별도의 프로그램을 연동해 사용하기도 한다.
출입 제어, 회원 관리, 운영관리, 스케줄관리, 비용관리 등등 일정 요금을 내고 좀 더 체계화된 프로그램을 사용할 수 있고 나아가 무인으로도 운영이 가능하게끔 할 수 있는 장점이 있다.
초기 설치비용과 추가적인 요금이 발생하는 프로그램이라 기준을 잡고 사용 여부를 결정하는 것이 좋고, 초기에 설치하지 않으면 기존 회원 관리 프로그램에 정리해 놓은걸 수기로 전부 옮겨야 하는 번거로움이 있어 오픈 시기에 결정 하는 것을 필자는 추천한다.

이글에서는 골프연습장 '만' 창업하기 위한 대략적인 구조와 구성 물품을 안내했다.
스크린 골프 게임장이 아닌 스크린골프 연습장이기 때문에 프로가 아닌 일반 예비 점주님들은 가장 우선시 할 것은 프로 구인과 매장 운영 방법일 것이다

또한, 각 문단 별 구체적인 숫자를 알아야 하며 규모별 창업비용과 그에 따라 필요한 자금 대출 지원 프로그램 운영에 따른 비용 등 현실적인 비용도 추후 세부적으로 다룰 예정이다.